2023年8月31日，武漢官宣了認房不認貸政策，這對于以后要買房的朋友來說都需要仔細了解一下，接下來為大家帶來詳細政策信息。

最新消息

各區人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：

為貫徹落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)要求，優化個人住房貸款中住房套數認定標準，支持剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現將相關事項通知如下：

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自2023年9月1日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

武漢市建立和完善房地產市場平穩健康發展

長效機制工作領導小組辦公室

2023年8月31日

通知全文

政策好處

為置換家庭帶來利好

福州市民陳女士懷孕已經6個月了，她想換大房子，算了一筆賬:

之前看中的一套220萬的住房按照現在政策，首付40%，要88萬元，如果能“認房不用認貸”，首付30%，首付可少付22萬元。

幫助曾在外地貸款購買過住房現因工作地遷移等原因在當地無房的新市民降低購房門檻

落戶廣州的“90后”市民郝先生說，自己一家三口在南京有房，去年已還清房貸。但按照“認房認貸”情形，如果在廣州首次買房，即便賣了南京的房子，再買房也要7成首付，如果“認房不用認貸”落地，不用賣掉南京的房子也能享受首套3成的首付資格，利率也許也能按首套進行。

首套房貸款利率可以降低

以天津為例，100萬貸款25年在“認房不用認貸”情形下產生的利息比“認房認貸”情形下節省16.8萬元。

換房可退個稅

”對于大部分城市來說，換房可以節省3萬至5萬元稅費，而北京等城市部分房源能節省更多稅費，交易房屋情況不同，個稅征收情況也不同。