有幾個地方，今年的買房的人，以及增值比例，榮登首榜，其中幾個城市，很讓人匪夷所思;

這幾個城市，都是沿海城市，也都是三四線城市，而且房價一直徘徊的一個地位，可是為什么會會榮登首榜?

這兩個城市，我不多說了，那就是湛江和北海;

這是榮登一手房，二手房的漲幅首榜城市，這兩個城市為什么會這么大的力度漲幅呢?

很大一部分原因，是這里房價太低;

另外，一部分很大的原因，就是這里空氣好，屬于沿海城市;

最終該落到實處的，就是這兩個地方，非常適合養(yǎng)老，為什么呢?

空氣，陽光，水，這三大人類生命之源，缺一不可，吃了這兩個地方之外，還有三個城市，非常適宜宜居的城市，那就是昆明，廈門，威海，還有北海，這是國內(nèi)最適宜宜居的四大城市;

為什么北海房價一直處于一個低位，這個和當?shù)氐穆浜蟛呗裕约氨澈蟮囊恍┎粸槿酥氖虑闆Q定的;

按理說，北海是全國最早開放的14個還沿海城市之一，為什么會如此的落后于其他城市?

包括湛江，也是落后于廣東的其他城市，成了老末?

這里就不多講了，有機會上網(wǎng)查查，便知道了，不過現(xiàn)在這些地方都已經(jīng)非常的開放了;

這一波屬于后發(fā)制人，就猶如長春沈陽和西安一樣，后知后覺了;

別的不說，原歸正轉(zhuǎn)，主要還得說一說養(yǎng)老買房的問題，各位有沒有一個正確的思考呢?

第一：每年到北海，海南養(yǎng)老大軍有多少?

冬天到了，每年的10月以后，大批的北方候鳥老人，來到了北海，海南過著悠閑的生活;

他們有的住著養(yǎng)老酒店，每月老兩口也就每天每人50-60塊左右，每月老兩口的費用也就3500左右;

關鍵是，這個價格管吃管住，一住就是5個多月，一般山東，華北早一些，東北的也就4月份就走了;

還有的來了就租房子的，租房那就很劃算了，一般領包入住，每月房租70-80平的也就1500以內(nèi);

還有就是，買房的;

就像大雁一樣，冬天飛回來了，夏天飛回去了;

海南的租房價格可能更加彈性一些，因為海南的地方較多，海口，三亞可能貴一些;

其他地方，瓊海，五指山這些地方就相對和北海有一拼;

第二：買房養(yǎng)老劃算嗎?

說實在話，買房養(yǎng)老，只要房價超出預期，個人覺得就要思考他的經(jīng)濟和商品價值了;

這個怎么說呢?

房價過高，那么是非常不適合養(yǎng)老買房的，對不對?

北海的房價，沿海邊區(qū)域，均價8000多一些，原來均價6000多，現(xiàn)在漲了很多;

而一些老城區(qū)的房價，就相對比較低了，均價不到5000塊;

那么，買一套房子才40多萬，說白了在一二次線城市，買個廁所都不夠的;

關鍵是這里有紅利林，有陽光日照，還有甘甜的水;

京津冀的霧霾就不多說了，長三角到了冬天也下雪，家里沒有取暖措施，也會凍傷的;

一個姐姐，揚州人，回家過春節(jié)，回來后發(fā)現(xiàn)手凍了，想一下也沒那么舒服;

若是養(yǎng)老之后，留給兒女接著來養(yǎng)老，是不是也是一個很好的打算呢?

80后也都進入中年了，20年后也面臨著養(yǎng)老，對不對?

第三：未來養(yǎng)老市場有多大?

想一想80后在20年后也進入了一個養(yǎng)老階層，是不是很恐怖，老齡化時代已經(jīng)來臨;

這也是為什么，政策會在思考退休年林是不是推遲到65歲，這是一個非常龐大的群體;

那么，這些人養(yǎng)老，將要去哪里?

旅游全世界，這也算是一種，那么大多數(shù)的人，還是要找舒服一點的地方，對不對?

不至于冬天，凍的哈氣從口罩冒出來，眉毛都凍冰了。

這不是我們想要的，只要有條件，一定是會到，最適宜人居的地方去;

四季如春的云南，夏天不熱的北海和湛江，還是去廈門?

目前看，去廈門的可能性是比較小了，那里已經(jīng)是夏威夷的天堂，房價直逼北上廣深，怎么樣老?

海南，北海就是一個人間天堂;

點評：一是養(yǎng)老的區(qū)域已經(jīng)鎖定，就那么幾個地方;

二是能夠達到養(yǎng)老水平的城市，真的很少，北海至少還不達標，在醫(yī)療，異地報銷方面還很欠缺;但是空氣還夏天不熱，冬天不冷倒是真的。