北京百子灣地區還是非常熱鬧的，這里的建筑物和居民區較多，大量的外來務工人員在這里租住，到了周末和節假日這里都會非常熱鬧，年輕人很多，大家在這里購物逛街品嘗美食，別有一番情趣。

北京百子灣屬于北京市朝陽區百子灣路

北京朝陽被稱作時尚之都，工作生活的多是追求潮流的年輕人。而有三個地方，是最具代表性的時尚區域：

三里屯、青年路，還有百子灣。今天我們就先來說說北京著名的百子灣。

北京百子灣區域分為兩個區域，東三環以東、東四環以西。這是一片。東四環以東，王四營以西，這算一片。百子灣區域北邊是通惠河，南邊是化工路。同時又以西大望路，隔開了東西的雙井和百子灣。距離寸土寸金的國貿CBD，駕車10分鐘。目前途徑的地鐵有1號線、14號線和7號線。交通可謂是四通八達。

百子灣在之前的北京算是遠郊，叫做北京東郊。著名的北京東站就在附近。據史料記載，百子灣原名稗子灣，地勢低洼，以前是農村，后來成為一些工廠和城鄉結合部的存在。2000年的時候，那一片還是大城中村，匯聚著來自全國各地的各色人等。

2004年的時候，北京的四環剛通沒多久，四環上邊路燈好像還都沒有亮，一到晚上空蕩蕩的，哪有現在這么多的車，甚至四環還經常擁堵。那時候晚上出租車司機都不愿意走四環，因為太空曠怕危險。所以，百子灣那時候真的不是一個太好的選擇。

后現代城、易構空間算是最早一批入住開發的小區。后來是沿海賽洛城等，而金茂府一類的，則是2010年后的事情了。2005年前后，沿海賽洛城、金都杭城等小區相繼入駐開工建設，目前已經形成了眾多小區鼎立、生活配套設施完善的區域。尤其是廣渠路延長線通了以后，該區域的交通更加便利。

目前該區域有沿海賽洛城、金都杭城、后現代城、易構空間、大成國際、金茂府、金港國際等中高端社區，還有百子灣家園等之前的兩限房。

很多人都說這塊地方不好，原因是之前這片是北京的老傳統化工廠區。其實這個有點以訛傳訛。其中，沿海賽洛城、金都杭城是原來的東郊糧庫，易構空間、后現代城是之前的北京構件廠。而化工區，則在另外一片區域。

還后現代城、易構空間，當年在北京算是非著名標桿小區，因為設計風格和當時陳舊的北京相比，具有創新性和現代感。2004年的時候，易購空間房價6700，這在北京來說，已經不算低。要知道那時候，通州的房價才2000左右。

2009年左右，那時候房價已經開始第一輪上漲，沿海賽洛城3期開盤，均價1.3萬左右，購買的人群還是挺多。但是周邊設施還不完善，小路坎坷，房屋待遷，一大片工地暴土揚塵?？梢哉f，那時候這片區域的價值還沒凸顯，相較于其他成熟地段，這塊相當于是郊區。

在這些商品房中，有3棟樓是40平左右的loft公寓，位于小區4期，叫做美利山。記得當年開盤價大概在1.2萬，總價48萬左右，首付24萬，剩余房款要求分三次付清。

在3.17之前，這種loft公寓最高賣到了每平5.3萬。雖然現在價格下來了，但是租金卻是一直高昂，成為很多年輕人居住的香餑餑。同時，也吸引了很多小公司在這辦公。

不知道從什么時候開始，先從后現代城、易購空間開始，很多做傳媒行業的公司進入，然后是做影視的行業進入，最后竟然形成了頗有規模的產業聚集。很多制片大佬、攝影師、演員、模特，經常出入于百子灣地區。一些一線明星，也曾在這里居住生活過。因為涉及到個人隱私，具體是誰我就不說了。

當年北京曾經流傳著這么一句話：入住百子灣，等于半只腳踏入娛樂圈。

再后來這幾年直播火起來后，很多直播公司和網紅也扎根在此，這里又成為了網紅打卡圣地。一時間描眉抹粉的漂亮女孩，滿大街可見。可謂是鼎盛一時。

不過讓人奇怪的是，百子灣區域的樓盤價值一直沒有被得到充分認可，目前均價在5到6萬左右。

這樣的位置和地段，房價卻遠低于周邊。相比平樂園、潘家園、勁松的老舊，化工路的偏僻，雙井的高價，百子灣在朝陽東三環這個位置顯得十分性價比優質。